Immobiliare logistico: a Milano investimenti in crescita del 70% nel 2020

L’immobiliare logistico italiano gode di ottima salute, nonostante o forse in parte anche grazie alla pandemia. A dirlo è ora anche l’ufficio studi di Bnp Paribas Real Estate Italy, secondo il quale il settore nel 2020 ha registrato una crescita del 6% degli investimenti, per un importo complessivo di 1,5 miliardi di euro. Il tutto a fronte di una regressione generalizzata dell’immobiliare commerciale, che con 8,8 miliardi di euro di investimenti mostra un calo del 30% sul 2019 e ritorna così ai livelli del 2018.

Il settore logistico “consolida quindi il trend di crescita emerso ormai da alcuni anni e rafforza la sua quota relativa sul totale del mercato” spiega una nota di Bnp Paribas. Nel dettaglio la fetta dell’immobiliare logistico valeva nel 2020 il 17% del mercato, rispetto ad una media annuale del 12% negli ultimi 5 anni.

Particolarmente positiva la performance della piazza di Milano: il segmento logistico è infatti il secondo in valore assoluto per entità degli investimenti (dopo quello degli uffici, che però con 2,5 miliardi di euro risultava nel 2020 in decrescita del 35% sul 2019). Complessivamente la logistica milanese ha contato per 700 milioni di euro (+70% sull’anno precedente), passando da una quota di mercato dell’8% (nel 2019) al 18% dello scorso anno.

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