Immobiliare logistico: Prologis acquista Segro per 14 miliardi di sterline
Entrambe gli sviluppatori immobiliari sono presenti e attivi anche in Italia
Il gruppo di investimenti immobiliari inglese Segro ha annunciato di aver accettato un’offerta di acquisizione da parte della rivale americana Prologis per 14 miliardi di sterline.
Segro è uno dei principali operatori nel settore immobiliare logistico e industriale che possiede, gestisce e sviluppa magazzini ed edifici industriali.
Prologis aveva già presentato diverse offerte in precedenza, che erano state respinte perché ritenute troppo basse.
L’accordo prevede un’acquisizione per un importo fino a 3,5 miliardi di sterline in contanti e il resto in azioni di Prologis. Aggiungendo il dividendo del 2026, la somma prevista raggiunge “circa 14,3 miliardi di sterline” hanno precisato le due società in una nota.
Il completamento dell’operazione, che deve ancora essere approvato dagli azionisti di Segro, è previsto per il primo semestre del 2027. L’operazione, quando completata, darà vita alla più grande piattaforma di immobili logistici al mondo rafforzando la presenza di Prologis nel Regno Unito e in Europa continentale.
L’affare sarà soggetto anche al via libera delle autorità regolatorie e antitrust competenti, comprese quelle dei mercati europei, in particolare Francia e Germania, dove le attività dei due gruppi si sovrappongono in modo importante. In Europa il portafoglio operativo combinato raggiungerà 34,2 milioni di metri quadrati, con un incremento del 47% rispetto all’attuale presenza europea di Prologis, la pipeline di sviluppo salirà a 1,21 milioni di metri quadrati, mentre la riserva di terreni europea aumenterà del 126%, ampliando le prospettive di crescita nel lungo periodo. Sia Prologis che Segro sono attive e presenti anche in Italia.
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