Per Barings una maxi-acquisizione nell’immobiliare logistico a Mantova
Rilevata un’area da 145mila metri quadrati su cui sorgerà una struttura da 67mila metri quadrati
L’area di Mantova continua ad attrarre investimenti per sviluppi immobiliari nella logistica di ampia portata. Barings, tra i principali gestori globali di investimenti alternativi, ha annunciato di avere rilevato un’ampia superficie nella zona sud della città “per conto di una strategia europea di investimento immobiliare value-add”.
L’asset, detenuto attraverso un fondo immobiliare italiano gestito da Savills Im Sgr, si estende su circa 145.000 metri quadrati e dispone delle autorizzazioni lo sviluppo di spazi logistici per circa 67.000 metri quadrati. I lavori per la sua costruzione, già avviati nell’agosto 2026 da un general contractor, ì secondo le previsioni saranno ultimati entro il terzo trimestre 2027. Il complesso, diviso in più unità, mira a ottenere “almeno la certificazione Leed Gold”.
Secondo Barings l’asset, che occuperà “una posizione di grande visibilità, con un’ottima esposizione rispetto all’autostrada A22”, trovandosi “a soli 1,5 km dal casello di Mantova Sud”, beneficerà di una forte domanda da parte degli occupier e della limitata disponibilità di spazi logistici moderni.
“Mantova è diventata uno dei mercati logistici più interessanti d’Italia, sostenuta da eccellenti collegamenti, dalla disponibilità di forza lavoro, dalla crescente concentrazione di operatori nazionali e internazionali e da solidi fondamentali della domanda e dell’offerta” ha dichiarato Marco Corti, Managing Director e Country Head Italy di Barings Real Estate. “Dopo aver realizzato e locato con successo tre complessi in questo micro-mercato (per complessivi 190mila metri quadrati, ndr), abbiamo maturato una forte convinzione sulle prospettive della zona e sulla sua crescita nel lungo periodo”.
“La logistica – ha aggiunto Gunther Deutsch, Managing Director, responsabile Real Estate Transactions Europe di Barings Real Estate – continua a rappresentare uno dei nostri settori di riferimento per gli investimenti immobiliari in Europa e questa operazione porta a 1,5 milioni di mq il nostro portafoglio esistente, distribuito su 47 asset. In questo caso, la combinazione tra una domanda resiliente da parte degli utilizzatori, la limitata disponibilità di immobili moderni e dinamiche positive di crescita dei canoni continua a creare interessanti opportunità di investimento nei mercati in cui disponiamo di una forte competenza locale e di un track record consolidato”.
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