Cromwell cede metà del portafoglio logistico italiano
Il fondo in questione detiene 7 magazzini interamente locati a Dhl
Cromwell Property Group ha annunciato la sigla di un accordo vincolante con Value Partners, società di asset management di Hong Kong, per la cessione del 50% del suo Cromwell Italy Urban Logistics Fund.
Il fondo è costituito da 7 immobili logistici interamente locati a Dhl. Si tratta di strutture situate a Milano, Torino, Bologna e Verona, con una Gla (Gross Lettable Area, area affittabile lorda) di 46 km quadrati. La durata residua media dei contratti di affitto con Dhl è di 7,8 anni.
L’operazione – spiega il gruppo australiano- la cui finalizzazione è attesa già durante il mese di luglio, muove da un valore stimato complessivo del pacchetto di 55,8 milioni di euro, pari al 9,4% in più di quello a cui la stessa Cromwell l’aveva rilevato. Al suo completamento, lo staff europeo dell’azienda manterrà la gestione il portafoglio di immobili.
“Gli asset italiani erano stati definiti come non-core per Cromwell nel 2022, e di conseguenza Cromwell si è attivata sul mercato per una vendita o una operazione di coinvestimento” ha commentato Jonathan Callaghan, amministratore delegato del gruppo. Per Value Partners la nascita della joint venture è invece la prima operazione di sempre nel mercato europeo.
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