Ceduti a Patrizia AG due asset logistici a Roma e a Bologna

L’advisor Dils (ex Redilco & Sigest) ha reso noto di aver assistito Scannell Properties nella procedura competitiva conclusasi con la vendita a Patrizia AG di un portafoglio composto da due asset logistici di nuova costruzione, per una superficie complessiva di 36.800 mq. Le due unità, già locate a tenant internazionali, si trovano a Roma e Bologna, in aree di particolare rilievo per la distribuzione ‘last mile’.

Il primo immobile situato a Roma in via Birolli, costruito nel 2021, ha una superficie pari a circa 9.000 mq, locati interamente a Stellantis & You, la divisione retail di Stellantis, uno dei principali produttori di forniture per auto al mondo. L’edificio si trova all’interno del Grande Raccordo Anulare, che circonda la città e la collega agli snodi A1 e A24 della rete autostradale italiana, raggiungendo un bacino di 3,5 milioni di utenti.

Il secondo edificio, costruito nel 2022, è adiacente all’aeroporto di Bologna ed è servito dalla tangenziale che collega a due arterie principali quali la A1 e la A14. Occupa una superficie totale di oltre 27.000 mq affittati a due primari operatori 3PL (third party logistics provider).

Entrambi gli asset rispondono inoltre a elevati standard Esg e hanno ottenuto la certificazione Breeam Very Good.

Dils in una nota sottolinea che la diffusione dell’e-commerce ha reso il settore della logistica sempre più centrale per l’economia mondiale; pertanto, la domanda di spazi adeguati è particolarmente elevata, soprattutto in location considerate prime. Roma e Bologna, in particolare, sono due mercati fondamentali per il comparto della logistica last mile in Italia, grazie alla posizione centrale e all’area densamente popolata che servono.