La logistica regina dell’immobiliare italiano nel 2023

Il settore della logistica si è rivelato anche nel 2023 il principale per investimenti immobiliari in Italia, con un volume complessivo di oltre 1,6 miliardi di euro su un totale di 6,2 miliardi. Nel quarto trimestre in particolare le operazioni sono ammontate a circa 650 milioni di euro, contribuendo a posizionare il comparto come la principale asset class con una quota del 27% del totale. Lo evidenzia Dils nel suo ultimo report.

Nel quarto trimestre, in particolare, l’assorbimento di spazi è stato di circa 680mila metri quadrati. Sotto questo profilo il 2023 si chiude in leggera crescita (+5%) rispetto al livello di take-up toccato nell’anno precedente, registrando un nuovo record per il mercato italiano.

A fronte della limitata offerta, osserva la società, la forte domanda di spazi ha sostenuto la crescita dei canoni di locazione. I primi mercati sono risultati quelli di Milano e Bologna, con valori pari a 67 euro/mq/anno (in crescita del 12% sul 2022). Roma si attesta su 65 euro/mq/anno, mentre a Verona e Piacenza i canoni risultano in media di 57 euro/mq/anno e a Torino di 50 euro/mq/anno.

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