Ceduto a S.Giovanni Valdarno un polo industriale-logistico dedicato alle ricariche di veicoli elettrici
Venduto dallo sviluppatore Idea Group, il complesso è stato rilevato dal fondo Kervis Sgr
Idea Sgv, parte di Idea Group, ha ceduto al fondo Kervis Sgr due asset a destinazione industriale e logistica situati a San Giovanni Valdarno, in provincia di Arezzo, a sud di Firenze. Ne dà notizia Dils, che nell’operazione ha agito in qualità di advisor. ‘Utente’ del polo è una azienda del settore delle soluzioni di ricarica per veicoli elettrici, per la quale questo è stato realizzato in chiave ‘tailor made’.
Nel dettaglio, spiega la società di consulenza, il sito è nato da una operazione di riqualificazione urbana che ha interessato un’area di oltre 65.000 metri quadrati, ed è stato realizzato per fasi successive. La costruzione dello stabilimento produttivo, di circa 17.200 metri quadrati, è stata avvia a partire dal 2020 e completata nel 2022. In seguito è stato realizzato sull’area adiacente a questo l’immobile dedicato alla logistica, di 15.300 metri quadrati, ultimato nel 2024.
Idea Group ha curato tutte le fasi del progetto, dallo sviluppo alla realizzazione dei due edifici, progettati per ottenere la certificazione Leed Gold. In particolare il complesso è dotato, sulle coperture degli edifici e le pensiline dei parcheggi, di impianti fotovoltaici per una potenza complessiva di circa 600 kW. Gli ambienti sono serviti da sistemi di riscaldamento e climatizzazione, mentre la protezione antincendio è garantita da impianti conformi agli standard Nfpa per l’area produttiva e Fm Global DS8-9 con sprinkler ad alte prestazioni per il comparto logistico, dimensionati per stoccaggi fino a 15,2m. Il complesso dispone inoltre di sistemi che assicurano il ricambio dell’aria primaria, illuminazione Led, un Bms per il monitoraggio e l’ottimizzazione dei consumi e colonnine dedicate alla ricarica dei veicoli elettrici.
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