Primo finanziamento nell’immobiliare della logistica per il Gruppo Yeldo
L’asset logistico nascerà in Brianza, a Varedo. Coinvolti nell’operazione investitori professionali con sottoscrizioni per 5 milioni di euro
Yeldo, gruppo europeo specializzato nella raccolta di capitali per operazioni immobiliari di livello istituzionale finanzia per la prima volta un intervento di riqualifica di un asset logistico presso l’ex area industriale Snia a Varedo, Monza Brianza.
L’operazione di riconversione di un immobile industriale ad uso logistico ha coinvolto investitori professionali che hanno sottoscritto certificati banca
“Il segmento della logistica ha visto un progressivo rafforzamento dei fondamentali, anche grazie ad una crescente domanda che ha riportato ottimismo tra gli operatori, nonostante il processo di decompressione dei rendimenti ancora in atto. – ha commentato Lorenzo Belloni, responsabile ufficio investimenti di Yeldo Group, con specifica esperienza di investimento nell’ambito logistico – L’asset class ha confermato la sua centralità nelle strategie di investimento con interessanti volumi transati, secondi solo al Living nel primo semestre del 2023.”
L’intervento di riqualifica e conversione d’uso del lotto logistico di Varedo è guidato dal Gruppo Mg Sviluppo Srl, società specializzata nella riqualificazione di lotti industriali in Italia e si inserisce in un’operazione molto più ampia di rigenerazione urbana, che prevede la riconversione e valorizzazione di tutta l’ex area industriale Snia, per un totale di 560,000 m2, e che include la creazione di aree residenziali, commerciali, terziario e verde.
Secondo Belloni questa operazione risponde ai requisiti fondamentali per Yeldo sia per la locatione nel cuore della provincia di Monza Brianza, strategica per molti operatori attivi nella regione, sia per l’orizzonte di investimento, di modesta durata, e il contesto generale dell’iniziativa, guidata da un Equity Sponsor con un solido track record in operazioni simili. “Abbiamo inoltre apprezzato l’ambizioso master plan proposto dai promotori dell’iniziativa e i suoi significativi impatti Esg, che hanno contribuito a dare valore al progetto, con interventi a supporto del tessuto economico di Varedo e della sua comunità locale.” ha concluso il manager.
Varedo è l’ottava operazione finanziata a Yeldo nel 2023; ad oggi il Gruppo ha finanziato oltre 500 milioni di euro in progetti immobiliari in Svizzera, Italia e Spagna.
“Dopo aver consolidato il nostro portafoglio di investimenti con operazioni prime residential e hospitality, abbiamo offerto ai nostri investitori un’operazione di logistica: un elemento di diversificazione, che rafforza il ruolo di Yeldo come investment manager, a testimonianza dell’abilità del nostro team di professionisti nell’interpretare i trend di mercato e della nostra reattività nel cogliere le occasioni che il mercato offre” ha dichiarato Antonio Borgonovo, amministratore delegato e fondatore di Yeldo Group.
Il Gruppo informa che continuerà a concentrarsi sulla costruzione di prodotti di investimento con sottostante immobiliare che rispecchino le caratteristiche ricercate dagli operatori professionali, con particolare attenzione alla qualità del sottostante collaterale, il bilanciamento di rischio e rendimento e l’utilizzo di meccanismi di protezione di capitale e rendimenti.
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