Take up record (+59%) nell’immobiliare logistico Italiano nel primo trimestre 2026
In netta contrazione invece gli investimenti (-52%), concentratisi su asset singoli
Secondo il Team Research di Dils, nel primo trimestre del 2026 gli investimenti nel mercato immobiliare italiano hanno raggiunto circa 2,6 miliardi di euro, in moderata flessione (-5%) sullo stesso periodo 2024 ma comunque in linea con la media trimestrale degli ultimi dieci anni. Tra i settori, il Retail si è rivelato quello più dinamico con oltre 650 milioni di euro di investimenti, mentre la Logistica ne ha attirati per 310 milioni, segnando una contrazione del 52% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, che era stato particolarmente ricco di transazioni.
L’attività di investimento del trimestre, segnala Dils, si è concentrata su compravendite di singoli asset, che hanno rappresentato la quasi totalità del volume transato.
Da record invece l’assorbimento di spazi logistici, che con circa 836.000 metri quadrati (+59% rispetto al primo trimestre 2025) ha segnato il miglior risultato trimestrale degli ultimi quattro anni, in continuità con la solida performance del secondo semestre 2025.
La domanda, sostenuta e concentrata prevalentemente su prodotti di nuova costruzione e di elevata qualità, sta anche alimentando una ripresa dei canoni. Il prime rent nazionale, rilevato a Milano, si attesta a 72 €/mq/anno (+3% rispetto al trimestre precedente), mentre si osservano incrementi anche nei mercati di Roma (71 €/mq/anno), Bologna (70 €/mq/anno) e Piacenza (61 €/mq/anno).
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