Il Gigante insedia la sua logistica a sud di Milano
La catena della Gdo prende possesso di un magazzino da 92mila metri quadrati a Bascapé
Il Gigante ha preso possesso di un nuovo magazzino logistico di classe a Bascapé, comune a sud di Milano situato in provincia di Pavia. Esteso su 92.000 metri quadrati, il polo, di classe A, è stato realizzato da Aew, piattaforma di gestione immobiliare di Natixis Investment Managers, che lo aveva acquistato nel 2021 in una operazione off market per conto del suo fondo Logistis, e che ne ha ora completato lo sviluppo. La catena della Gdo vi si è insediata sulla base di un contratto di affitto della durata di 12 anni.
Nel dettaglio, spiega Aew, l’asset è stato sviluppato in due fasi, rispettivamente di 68.000 e 24.000 metri quadrati di superficie, ed è composto da sei unità ripartite su due edifici progettati, progettati per ottenere la certificazione Breeam New Construction Excellent. Il tetto della struttura principale in particolare è dotato di pannelli fotovoltaici dedicati al consumo energetico da parte del conduttore.
“Grazie a questa operazione, Logistis realizza un importante sviluppo logistico in Italia, in linea con la strategia del fondo che investe in opportunità develop-to-core localizzate in aree strategiche” ha commentato Ludovic Bernini, fund manager di Aew. Nel progetto, ha aggiunto, la società ha lavorato nuovamente con E2k, “nostro partner di sviluppo locale, per creare uno spazio moderno e sostenibile che soddisfi i requisiti del conduttore”.
“L’asset – ha aggiunto Massimiliano Bernes, country head per l’Italia di Aew – è localizzato in un mercato maturo che registra un tasso di vacancy di appena il 3%, una mancanza di asset logistici di Classe A disponibili e solide dinamiche di domanda. Questi fattori supportano il nostro approccio volto a sviluppare queste tipologie di asset che ci ha consentito inoltre di trovare un conduttore poco dopo l’inizio della fase di sviluppo. La nostra rete di connessioni capillari sul territorio ci ha inoltre permesso di reperire questo progetto off-market”.
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