Immobiliare logistico: in Italia investimenti in aumento del 17% nel primo trimestre 2021

Calano gli investimenti in immobili commerciali in Italia nel primo trimestre, ma la logistica continua ad andare controcorrente e a crescere. Lo conferma una analisi di Bnp Paribas Real Estate nella quale per il settore nel suo complesso viene rilevato un calo del 30% (rispetto al 2019), con investimenti che si sono fermati a 1,2 miliardi di euro per complessive 42 operazioni.
Il segmento logistico però ha continuato a guadagnare terreno, rivelandosi il secondo per volumi durante il trimestre (dopo quello dei cosiddetti Prodotti misti, che ha investito per 350 milioni di euro) con operazioni per 260 milioni, il 22% del totale. Circa 10 le transazioni messe a segno, inclusa una relativa a portafoglio di 160 milioni di euro, relativa ad asset localizzati nelle macroaree di Milano e Roma. Sulla piazza di Milano gli investimenti in logistica sono stati pari a 165 milioni di euro (il 25% circa del totale) in line con il primo trimestre 2020.

Complessivamente il settore ha vissuto un incremento del 17% rispetto al primo trimestre del 2020, del 38% rispetto alla media dei primi trimestri degli ultimi 5 anni e dell’85% a quella degli ultimi 10 anni.

Nell’ insieme i primi tre mesi del 2021 hanno visto il ritorno della prevalenza dei capitali stranieri nell’immobiliare commerciale italiano, ora circa l’85% del totale trimestrale. In particolare operatori della Gran Bretagna hanno investito circa 200 milioni di euro per una decina di operazioni che hanno interessato anche la logistica, oltre che alberghi e uffici.

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