Savills ha rilevato due centri logistici a Brescia e a Melzo

Savills Investment Management, gestore internazionale di investimenti immobiliari, ha reso noto di aver acquisito un centro di distribuzione per l’ultimo miglio a Brescia e di aver concluso un contratto di leasing su un altro asset logistico a Milano. Entrambe le operazioni riguardano il fondo Abaf European Real Estate Italy.

L’immobile bresciano, strategicamente collocato lungo la direttrice Milano-Venezia, è un nuovissimo centro di ultimo miglio nella zona semicentrale della città, con 80 baie di carico e 5.200 metri quadri di superficie. È la quarta acquisizione del fondo, l’asset è stato concesso con leasing a lungo termine a un primario corriere di eCommerce italiano.

“Sito industriale abbandonato, il centro di distribuzione bresciano rappresenta una storia interessante di rigenerazione urbana, fornito di tecnologie verdi come pannelli solari e stazioni di carica per veicoli elettrici. Grazie alla sua vicinanza al centro cittadino ha ottenuto un Walk Score di 76 su 100, paragonabile al punteggio di un immobile per uffici. Il team Building & Project Consultancy di Savills, guidato da Nunzia Moliterni, ha assistito Savills IM nella valutazione tecnica complessiva (due diligence) e Esg per l’operazione” si legge in una nota.

Oltre a Brescia, Savills ha chiuso un contratto di leasing per un centro logistico a Melzo, ad est di Milano, con oltre 30.000 mq di superficie. L’immobile era libero dall’inizio del 2020. Una volta completata la ristrutturazione, entro fine anno, questo polo logistico di ultimo miglio ospiterà 84 baie di carico, illuminazione a led e uffici ed esterni completamente rinnovati. Il nuovo occupante, Rhenus Logistics, comincerà le operazioni dal gennaio 2021.

“Ad oggi, l’esposizione di Savills IM al settore logistico italiano supera i 400 milioni di euro di valore di sviluppo lordo” ha spiegato Cristiano Ronchi, responsabile Italia di Savills Investment Management. “Negli ultimi 24 mesi abbiamo accresciuto rapidamente il nostro portafoglio logistico attraverso nuove opportunità core e a valore aggiunto, inserendoci in un settore resiliente e in rapida evoluzione. Siamo certamente pronti a nuove operazioni in questo ambito nel prossimo futuro”.

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