Nel mercato immobiliare logistico italiano tornano gli investitori core
Lo segnala Jll nel suo ultimo report, secondo il quale il segmento ha attratto 1,3 miliardi di euro nei primi 9 mesi dell’anno
Gli investimenti nel settore immobiliare italiano hanno raggiunto nei primi nove mesi dell’anno il valore di 8,2 miliardi di euro, in aumento del 17% sullo stesso periodo del 2024. La quota maggiore (28%) si è riversata sul segmento Retail, seguito da quelli di Office (21%) e Hotels & Hospitality (17%). Al comparto Industrial & Logistics si deve invece una fetta pari al 15%, per un totale 1,3 miliardi di euro, in aumento del 7% sui primi nove mesi dello scorso anno. Tra le operazioni più significative del periodo si segnalano due portafogli da oltre 200 milioni di euro ciascuno ed un single asset transato ad un valore di oltre 100 milioni.
Lo rileva nel suo ultimo aggiornamento Jll Italia, evidenziando che nel terzo trimestre dell’anno gli investimenti di settore sono stati complessivamente pari a 2,5 miliardi.
Tra le tendenze positive, per l’immobiliare logistico la società – che offre servizi professionali e nella gestione investimenti per il settore immobiliare – segnala il “rinnovato interesse per il mercato italiano degli investitori Core alla ricerca di un profilo di rischio-rendimento premiante rispetto ad altri mercati Emea”. Seppur agli albori, questo ritorno è “testimone dei solidi fondamentali del mercato logistico italiano”. Il mercato continua comunque ad attrarre anche capitali Core Plus e Value-add, supportati – prosegue Jll Italia – da una robusta, benché selettiva, ricerca di spazi moderni ed efficienti. I primi in particolare si concentrano su immobili sulla qualità costruttiva, la fungibilità dell’immobile e la localizzazione, mentre quelli Value-add danno priorità a dinamiche di mercato, domanda latente e offerta limitata.
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