Barings cede a Fondo Industriale Italia il suo primo magazzino di Caorso
L’immobile logistico piacentino si estende su 30.500 metri quadrati
Barings, società di gestione immobiliare attiva a livello globale, ha completato la cessione di un immobile logistico situato a Caorso, in provincia di Piacenza. L’immobile era detenuto da Savills IM Sgr per conto del fondo europeo Breeva I della stessa Barings. A rilevarlo è stato Fondo Industriale Italia, gestito da Namira Sgr con Ireit nella veste di advisor strategico.
L’immobile, esteso su 30.500 metri quadrati, è stato completato a fine 2024 e ha ottenuto la certificazione Leed Gold. Già durante la costruzione era stato locato – a un “canone superiore alle previsioni iniziali”, sottolinea Barings – a un operatore del retail. Il magazzino sorge su un terreno acquisito dalla società nel dicembre 2022 per sviluppare due magazzini logistici di classe A. Per il secondo magazzino (circa 20.000 metri quadrati), ubicato sullo stesso lotto, l’avvio dei lavori è previsto a breve.
La vendita della struttura di Caorso, prosegue Barings, rappresenta il primo disinvestimento di per Breeva I nel mercato logistico italiano. In Italia, il fondo detiene un altro asset logistico ad Arluno, nell’hinterland milanese, completato recentemente e interamente locata un operatore internazionale specializzato nel settore alimentare.
L’acquisizione da parte di un investitore istituzionale internazionale – ha commentato Marco Corti, Managing Director e Country Head Italy di Barings Real Estate – “testimonia la capacità del nostro team italiano di realizzare sviluppi di alta qualità con eccellenti credenziali Esg, particolarmente apprezzate dagli inquilini. Ciò ci ha permesso di superare gli obiettivi del business plan originario”. L’operazione, ha aggiunto Rory Allan, Managing Director e Portfolio Manager della serie di fondi value-add della società, è l’”ultima dismissione della serie Breeva” e la “quarta in Italia, mercato che si è rivelato particolarmente favorevole per i nostri investimenti grazie alla limitata offerta, alla costante domanda degli occupanti e alla liquidità di capitale”. Barings, ha aggiunto Allan, sta “attivamente valutando nuove opportunità in Europa occidentale, approfittando di quella che riteniamo essere una fase particolarmente interessante del ciclo per gli investimenti value-add.”
Nella cessione dell’immobile di Caorso, Guizzo Srl ha agito in qualità di broker per Barings.
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