Al via un nuovo fondo per investimenti logistici nel Nord Italia
Northern Italian Logistics inizierà la costruzione di una struttura a Udine, come parte dello sviluppo di un portafoglio di cinque immobili
Investire Sgr ha annunciato il lancio, insieme ai due soci Partners Group e Impresa Tonon (quest’ultimo in qualità di general contractor) di un nuovo fondo che si focalizzerà su investimenti nel settore logistico dell’Italia settentrionale, in particolare nelle regioni di Veneto, Friuli Venezia Giulia ed Emilia Romagna.
Northern Italian Logistics – così è stata ribattezzata l’iniziativa, secondo quanto riportato da LegalCommunity – punta in particolare a sviluppare un portafoglio composto da cinque strutture “logistiche moderne e sostenibili, di tipo last mile e big box”, per un totale di circa 100.000 metri quadrati, nel cosiddetto ‘corridoio del Veneto’, che collega Italia, Francia, Portogallo e Spagna ai principali hub produttivi e logistici dell’Europa centrale e orientale e dei Paesi baltici. Le strutture, spiega la società, saranno di grado A e punteranno a ottenere la certificazione Leed Gold. La joint venture, che ha ottenuto il primo permesso a costruire nel quarto trimestre 2023, ha aggiunto che “presto inizierà la costruzione di un immobile di classe A per la logistica last mile a Udine”, e che le sue attività proseguiranno poi con una ulteriore espansione del portafoglio nel Nord Italia, grazie a una “pipeline di circa 400.000 metri quadrati tra attività in sviluppo e asset esistenti già identificati”. Da segnalare anche che nel corso dello scorso anno, il fondo ha ottenuto un contratto di finanziamento green del valore complessivo di circa 50 milioni di euro da UniCredit.
“Riteniamo – hanno affermato Marco Denari e Federica Bajeli di Partners Group – che il Nord Italia si trovi in un interessante punto di flessione nel mercato odierno grazie a una combinazione di grave carenza di stock di grado A lungo i corridoi chiave della supply-chain, una continua domanda da parte degli affittuari che lasciano locali obsoleti dal punto di vista tecnologico/sostenibile e interessanti valori di capitale per mq”.
Numerosi gli advisor coinvolti nell’iniziatica. Partners Group in particolare è stata affiancata da Legance, Ropes & Grey, Ey, Avalon Consulting e Cbre. Legance ha inoltre seguito il fondo Northern Italian Logistics nelle analisi di diritto urbanistico dei progetti di sviluppo e nella negoziazione dell’accordo di investimento, dei contratti di appalto e delle acquisizioni.
Per gli aspetti legali, Investire sgr è stata assistita da Bird & Bird mentre Impresa Tonon è stata seguita dallo studio Tp Legal. BonelliErede ha inoltre curato il finanziamento per il fondo Northern Italian Logistics, mentre Dla Piper ha assistito Unicredit.
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