Bain Capital e Stoneweg rilevano sei immobili logistici in costruzione in Italia

Si trovano nelle aree di Roma, Firenze e Bologna i sei immobili logistici rilevati Bain Capital insieme a Stoneweg, società di investimenti specializzata nel settore immobiliare, tramite una loro joint venture già attiva sul mercato della Penisola. L’operazione è stata annunciata oggi. A cedere, per un controvalore di 200 milioni di euro, è stato lo sviluppatore logistico italiano Vld, ovvero Valtidone Logistic Development, parte del gruppo Fbh della famiglia Bertola.
Complessivamente i magazzini, tutti di grado A, offrono una Gla (Gross Leasable Area, superficie lorda affittabile) di 225mila metri quadrati.

Nel dettaglio, gli immobili sono situati nell’area di Firenze (due edifici in costruzione, per 45.000 metri quadrati complessivi), a sud di Roma (tre magazzini ‘big box’, la cui consegna è prevista tra 2026 e 2028, per 150mila metri quadrati) e nelle vicinanze di Bologna (un asset da 33mila metri quadrati, in consegna nella prima metà del 2027). Tutte le sei strutture puntano a ottenere la certificazione Leed Gold.

L’operazione andrà a rafforzare la dotazione della joint venture già messa in piedi da Bain Capital e Stoneweg in Italia, che finora contava superfici logistiche per 110mila metri quadrati situate in Toscana e a Bari.

“Il settore dell’immobiliare logistico in Italia continua a essere caratterizzato da un tasso di vacancy inferior al 5% ed è stato tra I top performer del 2025, con investimenti in aumento del 121% anno su anno” ha commentato Joaquin Castellvi, cofondatore e responsabile dell’area Strategic Investments di Stoneweg.

Nell’operazione Stoneweg e Bain Capital sono state supportate da Dils e Colliers per la parte commerciale, da Linklaters per gli aspetti legali, fiscali e regolatori e da Cbre per la due diligence tecnica.

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