A Borgo San Giovanni il primo hub logistico italiano conforme alla Tassonomia Ue
Tra gli elementi presi in esame figurano efficienza energetica, riduzione delle emissioni, valutazione dei rischi climatici fisici, gestione delle risorse idriche, applicazione dei principi dell’economia circolare, prevenzione dell’inquinamento e tutela della biodiversità
L’hub logistico di Borgo San Giovanni (Lodi), acquisito da Dws per conto del fondo immobiliare Europe II, è il primo immobile logistico in Italia ad aver ottenuto la conformità alla Tassonomia UE per l’obiettivo della mitigazione dei cambiamenti climatici.
L’asset, completato nel dicembre 2025, entra nel portafoglio del fondo immobiliare istituzionale core aperto Europe II, veicolo da circa 1,4 miliardi di euro che investe nei principali mercati europei con una prevalenza di immobili residenziali e logistici, comparti che rappresentano oggi oltre il 75% del patrimonio.
La verifica di conformità, sviluppata da Green Building Council Italia, ha interessato l’intero processo di progettazione e costruzione dell’immobile, accertando il rispetto dei criteri tecnici previsti dalla Tassonomia europea per le attività economiche sostenibili.
Tra gli elementi presi in esame figurano l’efficienza energetica, la riduzione delle emissioni di gas serra, la valutazione dei rischi climatici fisici, la gestione delle risorse idriche, l’applicazione dei principi dell’economia circolare, la prevenzione dell’inquinamento e la tutela della biodiversità. Durante la realizzazione dell’intervento è stato inoltre recuperato e reintrodotto nel ciclo produttivo oltre il 70% dei rifiuti non pericolosi generati dal cantiere.
La valutazione ha riguardato anche il rispetto delle garanzie sociali minime previste dalle linee guida Ocse, delle Nazioni Unite e dell’Organizzazione Internazionale del Lavoro in materia di diritti umani, condizioni di lavoro e corrette pratiche aziendali.
L’immobile è interamente locato con un contratto di lungo termine, sarà certificato Leed Platinum ed è dotato di un impianto fotovoltaico da 1,6 MWp, dimensionato per coprire il fabbisogno energetico della proprietà.
“La conformità alla Tassonomia UE rappresenta un importante riconoscimento della qualità e della sostenibilità del progetto di Borgo San Giovanni” ha dichiarato Giuseppe Colombo, Head of real estate Italy di Dws. “Essere il primo hub logistico in Italia a conseguire questa certificazione conferma il nostro impegno nello sviluppo e nella selezione di asset resilienti ed efficienti, capaci di generare valore nel lungo periodo e di anticipare l’evoluzione del mercato”.
Il progetto ha previsto anche la realizzazione di opere a servizio del territorio, tra cui una nuova viabilità di accesso e una pista ciclabile, destinate a migliorare l’accessibilità dell’area e l’integrazione del polo logistico con il contesto circostante.
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