Take up nella logistica in flessione (-19%) nel 2024

Dopo l’ottimo risultato del terzo trimestre, negli ultimi tre mesi dell’anno il settore italiano della logistica ha attirato investimenti per circa 560 milioni di euro, raggiungendo un totale annuo di circa 1,7 miliardi di euro, in linea con il 2023.
Lo evidenzia l’ultimo report di Dils, che rileva come la performance del Q4 sia stata supportata, oltre che da una transazione che ha interessato un portafoglio paneuropeo, da due operazioni nei mercati di Piacenza e di Milano.

Negli ultimi tre mesi del 2024, prosegue l’analisi, il take up è stato di circa 615.000 metri quadrati, per un assorbimento complessivo nell’intero anno pari a 2,3 milioni di metri quadrati, in contrazione del 19% rispetto al livello record dell’anno precedente.
“Dopo circa un decennio di costante crescita del take-up del mercato italiano, stiamo assistendo alla stabilizzazione della dinamica domanda-offerta, che tuttavia conferma il ruolo di rilievo raggiunto dal settore della logistica in Italia” è il commento della società di analisi e consulenza immobiliare.

Tra gli altri dati evidenziati, infine la crescita dei canoni nelle location migliori, con il prime rent di Milano e Roma che ha raggiunto 70 €/metri quadrati/anno. In modo simile i costi di locazione degli immobili prime salgono anche nei mercati di Piacenza e Verona, dover raggiungono rispettivamente i 60 €/metri quadrato/anno e i 58 €/metri quadrati/anno.